ล่าสุด สหัส เปิดตัวในฐานะประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการและกรรมการผู้อำนวยการ โครงการบ้านจัดสรร บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือที่คุ้นหูกันในชื่อ โกลเด้นแลนด์ ยักษ์ใหญ่ในวงการพัฒนาที่ดินอีกรายหนึ่งที่ระยะหลังมีกระแสข่าวเกี่ยวกับความเคลื่อนไหวในการปรับเปลี่ยนโครงสร้างองค์กรและผู้ถือหุ้น ขณะที่ข่าวคราวเกี่ยวกับการขยับขยายการลงทุนค่อยๆ เงียบหายทั้งๆ ที่พันธมิตรต่างชาติล้วนมีฐานทางการเงินที่เข้มแข็ง

เปิดบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของ โกลเด้นแลนด์ ที่รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ณ วันที่ 5 เมษายน 2550 ที่ผ่านมา ปรากฏว่าผู้ถือหุ้นรายใหญ่ประกอบด้วย 1.บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด จำนวน 208,446,315 33.08 หุ้น 2.DBS VICKERS SECURITIES (SINGAPORE) PTE., LTD. จำนวน 151,209,026 24.00 หุ้น 3.MORGAN STANLEY & CO INTERNATIONAL LIMITED. 58,970,999 9.36 หุ้น

4.GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL จำนวน 32,525,424 5.16 หุ้น 5.บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด เพื่อผู้ฝาก จำนวน 20,263,851 3.22 หุ้น 6.CLEARSTREAM NOMINEES LTD. จำนวน 16,641,626 2.64 หุ้น 7.บริษัท อยุธยา อลิอันซ์ ซี.พี. ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) จำนวน 15,987,000 2.54 หุ้น 8.TFB FOR MFC-THAI FUND INVESTMENT PLAN จำนวน 9,352,900 1.48 หุ้น 9.SOCIETE GENERALE BANK & TRUST, SINGAPORE BRANCH จำนวน 8,818,500 1.40 หุ้น

10.J.P. MORGAN BANK LUXEMBOURG S.A.6 จำนวน 8,557,633 1.36 หุ้น 11.GOLDMAN SACHS & CO จำนวน 6,184,977 0.98 หุ้น 12.CHASE NOMINEES LIMITED. 15 จำนวน 5,550,647 0.88 หุ้น 13.BANK OF TOKYO-MITSUBISHI (LUXEMBOURG) S.A. จำนวน 4,328,580 0.69 หุ้น 14.นายอนันต์ ศรีกุเรชา จำนวน 4,092,200 0.65 หุ้น 15.นายนิติ โอสถานุเคราะห์ จำนวน 4,050,300 0.64 หุ้น 16.HSBC BANK PLC-CLIENTS GENERAL A/C จำนวน 4,000,000 0.63 หุ้น และ 17.นายพรเสก กาญจนจารี จำนวน 3,600,000 0.57 หุ้น

สหัส ยอมรับว่าหลังได้รับการทาบทามให้เข้ามานั่งเก้าอี้ซีอีโอ เพื่อรับผิดชอบดูแลการพัฒนาโปรเจ็กต์แนวราบของ โกลเด้นแลนด์ มีแรงกดดันอยู่บ้างเพราะต้องเซตทีมงานขายใหม่ พร้อมกับปรับกระบวนการดำเนินงานในบางส่วนเพื่อให้สอดคล้องกันและเหมาะสมกับทิศทางตลาดในปัจจุบัน

เช่น การปรับเปลี่ยนวิธีการก่อสร้าง จากเดิมที่ใช้ผู้รับเหมารายใหญ่ก็หันมาใช้บริการผู้รับเหมารายกลางที่มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาบ้านเดี่ยวแทน

เขามั่นใจว่าวิธีการที่ผมนำมาใช้ มั่นใจว่า จะสามารถคอนโทรลคุณภาพของงานได้อย่าง ใกล้ชิดมากขึ้น วิธีการคือจะมีการตั้งทีม คอนสตรักชั่นแมเนจเมนต์เพื่อเป็นทีมควบคุมงานก่อสร้างกับผู้รับเหมา สุดท้ายคือการสร้างทีม การตลาดขึ้นมาใหม่เพื่อกำกับดูแลงานด้านการขายเป็นหลัก

ครึ่งปีแรกที่ผ่านมาเป็นช่วงที่บริษัทหยุดกิจกรรมทางการตลาดไประยะหนึ่ง จึงทำให้มียอดขายเพียง 482 ล้านบาท จากเป้าทั้งปีที่ตั้งไว้ 1,354 ล้านบาท เนื่องจากทีมการตลาดเก่ายกทีมลาออกไป แต่จากนี้ไปคิดว่าเรามีความพร้อมทุกอย่างแล้ว เท่ากับว่าในช่วงระยะเวลาที่เหลือของปีนี้ผมจะต้องทำยอดขายให้ได้ไม่ต่ำกว่า 881 ล้านบาท จากปัจจุบันที่มียอดขายรอรับรู้ในมืออีก 1,000 ล้านบาท

ไม่แปลกที่ระยะนี้จะเห็น โกลเด้นแลนด์ โหมทำอีเวนต์มาร์เก็ตติ้งในโครงการที่ยังแอ็กทีฟอยู่ใน 3 โปรเจ็กต์อย่างต่อเนื่องประกอบด้วย โครงการโกลเด้น เฮอริเทจ ถนนราชพฤกษ์, โกลเด้น นครา พระราม 9 และโกลเด้น โมนาโค ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก ภายใต้กลยุทธ์ mass customization

สหัส ย้ำว่า นโยบายในการบริหารจัดการโครงการแนวราบในปีนี้ จะยังไม่มีการลอนช์ โปรเจ็กต์ใหม่ออกมานอกจากลงทุนขยายเฟสในโครงการเดิมไปก่อน หลังจากนั้นประมาณปลายปีจะเสนอแผนการลงทุนใหม่ๆ ในปี 2551 ขออนุมัติจากบอร์ด

ผมจะเสนอรายละเอียดที่เตรียมจัดทำไว้ทั้งหมดทีเดียว จะเป็นข้อมูลในเชิงวิเคราะห์เพื่อให้บอร์ดพิจารณา แต่จะไม่ฟันธงว่าจะต้องทำอย่างไร เช่น หากบริษัทต้องการจะลงมาเล่นตลาดใน เซ็กเมนต์ใหม่ๆ นอกเหนือจากที่ทำอยู่หรือถ้าจะอยู่ในตลาดไฮเอนด์อย่างเดิมควรจะเดินอย่างไร

หากเป็นไปตามที่คาดคิดว่าถึงตอนนั้นจะเห็นการเปลี่ยนแปลงแบบขยับก้าวรุกใน โกลเด้นแลนด์ แน่

หน้า 14